La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) advierte que la especulación y el alza desmedida en los arrendamientos están obligando a franquicias y negocios locales a migrar a avenidas secundarias.

El brillo comercial de la llamada Zona Dorada de Tampico comienza a opacarse frente a una realidad económica insostenible para muchos empresarios. Durante el primer bimestre de este 2026, el corredor más exclusivo de la avenida Hidalgo y sus alrededores ha registrado un incremento notable en la cantidad de locales desocupados, fenómeno que los expertos atribuyen directamente a los costos de renta que se han disparado muy por encima de la inflación y de las ventas reales de los negocios.

Representantes de la sección local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) señalaron que los propietarios de inmuebles en este sector han mantenido una postura rígida en cuanto a los precios, llegando a solicitar aumentos de hasta un 30 o 40 por ciento en las renovaciones de contratos. Esta situación ha asfixiado a pequeñas y medianas empresas que, a pesar de tener años de antigüedad en la zona, ya no pueden costear arrendamientos que en algunos casos se cotizan en dólares o superan las decenas de miles de pesos mensuales por espacios reducidos.

La consecuencia inmediata de esta burbuja inmobiliaria es una migración forzada hacia otras arterias de la ciudad. Avenidas como Ejército Mexicano, Universidad o incluso la zona norte hacia Altamira están captando a los comercios que huyen de los precios de Lomas de Rosales y la colonia Petrolera. Los agentes inmobiliarios explican que los empresarios prefieren sacrificar un poco de “estatus” geográfico a cambio de la viabilidad financiera que ofrecen ubicaciones con rentas más competitivas y mayor flujo vehicular.

La Cámara Nacional de Comercio (Canaco) en Tampico también ha expresado su preocupación, advirtiendo que la insistencia en mantener rentas elevadas podría provocar el efecto contrario al deseado por los arrendadores: la desvalorización de la zona por el abandono. Señalan que tener locales vacíos por meses o años deteriora la imagen urbana y reduce el tráfico de consumidores, afectando incluso a los negocios que logran sobrevivir.

El llamado del sector empresarial es a la prudencia y a la negociación. Inmobiliarios y comerciantes coinciden en que es urgente un ajuste de mercado que refleje la realidad económica de la zona conurbada, pues de continuar la tendencia alcista, la Zona Dorada corre el riesgo de convertirse en un escaparate de letreros de “Se Renta” en lugar del motor económico vibrante que solía ser.

(AMPI) advierte que la especulación y el alza desmedida en los arrendamientos están obligando a franquicias y negocios locales a migrar a avenidas secundarias.

El brillo comercial de la llamada Zona Dorada de Tampico comienza a opacarse frente a una realidad económica insostenible para muchos empresarios. Durante el primer bimestre de este 2026, el corredor más exclusivo de la avenida Hidalgo y sus alrededores ha registrado un incremento notable en la cantidad de locales desocupados, fenómeno que los expertos atribuyen directamente a los costos de renta que se han disparado muy por encima de la inflación y de las ventas reales de los negocios.

Representantes de la sección local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) señalaron que los propietarios de inmuebles en este sector han mantenido una postura rígida en cuanto a los precios, llegando a solicitar aumentos de hasta un 30 o 40 por ciento en las renovaciones de contratos. Esta situación ha asfixiado a pequeñas y medianas empresas que, a pesar de tener años de antigüedad en la zona, ya no pueden costear arrendamientos que en algunos casos se cotizan en dólares o superan las decenas de miles de pesos mensuales por espacios reducidos.

La consecuencia inmediata de esta burbuja inmobiliaria es una migración forzada hacia otras arterias de la ciudad. Avenidas como Ejército Mexicano, Universidad o incluso la zona norte hacia Altamira están captando a los comercios que huyen de los precios de Lomas de Rosales y la colonia Petrolera. Los agentes inmobiliarios explican que los empresarios prefieren sacrificar un poco de “estatus” geográfico a cambio de la viabilidad financiera que ofrecen ubicaciones con rentas más competitivas y mayor flujo vehicular.

La Cámara Nacional de Comercio (Canaco) en Tampico también ha expresado su preocupación, advirtiendo que la insistencia en mantener rentas elevadas podría provocar el efecto contrario al deseado por los arrendadores: la desvalorización de la zona por el abandono. Señalan que tener locales vacíos por meses o años deteriora la imagen urbana y reduce el tráfico de consumidores, afectando incluso a los negocios que logran sobrevivir.

El llamado del sector empresarial es a la prudencia y a la negociación. Inmobiliarios y comerciantes coinciden en que es urgente un ajuste de mercado que refleje la realidad económica de la zona conurbada, pues de continuar la tendencia alcista, la Zona Dorada corre el riesgo de convertirse en un escaparate de letreros de “Se Renta” en lugar del motor económico vibrante que solía ser.