La construcción de vivienda económica es financieramente inviable en 13 de las 16 alcaldías de la Ciudad de México, debido al elevado costo del suelo, de acuerdo con el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM).

El análisis, basado en anuncios inmobiliarios y recorridos de campo, también identificó esta problemática en nueve municipios del Estado de México, donde el encarecimiento del suelo dificulta el desarrollo de viviendas accesibles.

El programa tomó como referencia una vivienda de 60 metros cuadrados con un costo de 608 mil 760 pesos, cuyo desarrollo resulta complicado en zonas urbanas consolidadas y bien conectadas.

Esta situación limita el acceso a una vivienda formal y contribuye al desplazamiento de habitantes hacia la periferia. Según el documento, alrededor de 20 mil personas abandonan cada año la capital por la imposibilidad de comprar o rentar una vivienda.

La falta de opciones asequibles también favorece los asentamientos irregulares en territorios con restricciones ambientales o condiciones de riesgo.

Aunque el Gobierno capitalino impulsa proyectos de vivienda social, las opciones disponibles bajo el esquema de vivienda sustentable pueden alcanzar aproximadamente los dos millones de pesos.